鲅鱼圈之所以被叫作鬼城是因为过度的房地产开发 ，导致供过于求 ，巨量的供应无从消化，大部分房产无人购买居住 ，导致许多新开发的小区入住率极地 ，恍若鬼城。
鲅鱼圈当地所谓的房地产市场，除了仅限于当地的有限需求外 ，缺乏产业经济的支撑 ，人均收入的提升空间有限，同时还面临有限的需求人群正在不断向一二线城市流入的现实，哪怕是在旧城改造运动中被动迁的当地居民 ，也已经有了政府提供的回迁房 ，且户均不少于一套 。
鲅鱼圈的楼市僵局情况介绍：
2014年营口春季房交会优惠政策已经出台—在4月1日~30日期间个人购买商品房，经各区财政部门房交会现场认证 ，给予购房者契税全额返还政策 ，同时，在这一时段购房 ，办理房屋所有权证时给予行政事业性收费减免政策 。
在营口 ，这样的救市政策十分常见。2013年，营口市政府牵头房企赴黑龙江省的齐齐哈尔、大庆 、牡丹江 、佳木斯 ，内蒙古通辽、赤峰开展房地产项目巡展和房屋销售活动 ，并在北京举办专场营口房地产推介会，促进营口的房屋外销 。
多位在营口从事楼盘销售工作的人士均认为 ，营口的房子确实太多了 。几乎每个人都会提到的是：“老城区其实还好 ，主要问题在沿海产业基地 、营东新城以及鲅鱼圈。 ”一位曾经在沿海产业基地某楼盘做销售的人士称：“把沿海产业基地形容成是"鬼城"毫不夸张，有些楼盘甚至一套也没卖出去 。 ”
以上内容参考：
环球网-辽宁营口也变“鬼城” 18万㎡小区零入住
不是人少，还是有很多人的 ，其一：相对物价什么来说工资底 ，你能保证工资开到2000+么？其二：你的宣传什么不到位，别人对你的公司什么不了解 。其三 ，你难道就没有感觉到我们家乡对于学历什么的要求太高了么？动不动就本科以上什么的 ，一个保安都要本科以上。。 。谁都知道鲅鱼圈有发展，但是那也要有时间来发展啊？我的QQ852073473.你可以加我 。
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